Πολλά όνειρα της ακίνητης περιουσίας στο εξωτερικό. Παρά τη μείωση της ζήτησης ακινήτων στην Ισπανία και την Πορτογαλία και την αύξηση της ζήτησης κατοικιών στη Βουλγαρία και την Κροατία, η ιταλική αγορά ακινήτων είναι πρακτικά ασταθής. Οι πιο συχνές αγοραστές ιδιωτικής ιδιοκτησίας στην Ιταλία, σύμφωνα με τις στατιστικές, είναι οι Γερμανοί και οι Βρετανοί. Αν λοιπόν αποφασίσετε να αγοράσετε ένα υπέροχο σπίτι στη Σικελία ή σε οποιαδήποτε άλλη περιοχή της Ιταλίας, είμαστε έτοιμοι να μοιραστούμε χρήσιμες συμβουλές που σίγουρα θα σας βοηθήσουν.
Περιοχή
Δεν έχει σημασία αν ψάχνετε για ένα σπίτι δίπλα στη θάλασσα ή ένα διαμέρισμα στο κέντρο της πόλης όπου θα μετακομίσετε, κάντε μια μικρή έρευνα πριν ξεκινήσετε την αναζήτηση. Η Ιταλία είναι 20 περιφέρειες, ένα εκπληκτικό μείγμα βουνών και πεδιάδων, χωράφια και ελαιώνες, επομένως ρωτήστε τον εαυτό σας εκ των προτέρων για το ερώτημα "σε ποια περιοχή και σε ποια περιοχή θέλετε να ζήσετε;". Για παράδειγμα, το χειμώνα η μέση θερμοκρασία στη Φλωρεντία είναι περίπου 2 βαθμούς πάνω από το μηδέν, ενώ στο Positano την ίδια εποχή του έτους είναι εννέα βαθμούς. Η διαφορά είναι παρούσα το καλοκαίρι. Για παράδειγμα, στη νότια Καλαβρία, ο αέρας θερμαίνεται κατά μέσο όρο σε 32 βαθμούς Κελσίου και στη Λομβαρδία μόνο 23 μοίρες, τον Μάιο στην Απουλία η μέση βροχόπτωση φθάνει τα 37 χιλιοστά και στη Σικελία μόνο ο τέταρτος μέρος του ανωτέρω δείκτη. Εάν είστε ένας ένθερμος οπαδός του σκι, τότε η περιοχή του Piemonte (Piemonte) ή τα βουνά του Abruzzo (Abruzzo) για σας. Εάν προτιμάτε παθητικές διακοπές και την εγγύτητα της θάλασσας, τότε οι παράκτιες πόλεις είναι καλύτερες για εσάς.
Θα κάνετε τη μόνη σωστή επιλογή μόνο αφού επισκεφθείτε τις περιοχές που σας ενδιαφέρουν περισσότερο και συγκρίνετε τις.
Δεν θα είναι κακό να πάτε εκεί αρκετές φορές σε διαφορετικές περιόδους του χρόνου: το καλοκαίρι η πόλη του θερέτρου φαίνεται να είναι ένα πολιτιστικό και ψυχαγωγικό κέντρο, ωστόσο, πιο κοντά στο χειμώνα, όλες οι ομπρέλες θα εξαφανιστούν από τις παραλίες και οι τουρίστες θα φύγουν. Η ορεινή περιοχή του Abruzzo το καλοκαίρι φαίνεται γοητευτική και εκπληκτικά όμορφη, με πολλά μοναδικά χωριά που μπορείτε να επισκεφθείτε, αλλά λίγοι άνθρωποι θα βρουν κάτι ξεχωριστό και καταπληκτικό στην περιοχή αυτή τον Φεβρουάριο.
Καλοκαιρινό σπίτι ή τόπος μόνιμης διαμονής
Ένα άλλο σημαντικό πράγμα που πρέπει να εξετάσει κατά την αναζήτηση ακινήτων στην Ιταλία είναι ο σκοπός της. Αποφασίστε μόνοι σας εάν πρόκειται να μετακομίσετε σε μια ηλιόλουστη χώρα ή αν θέλετε να έρθετε εκεί μόνο στις διακοπές.
Προφανώς, όταν επιλέγετε ένα καλοκαιρινό σπίτι, οι πιο σημαντικοί παράγοντες θα είναι η απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο, καθώς και το ποσοστό εγκληματικότητας στην περιοχή (πρόκειται να αφήσετε το σπίτι σας αφύλακτο για πολύ καιρό).
Αν σκοπεύετε να μετακινηθείτε στη χώρα του κρασιού και του ήλιου, τότε έχετε υπόψη σας ότι ανάλογα με τη θέση της πόλης θα είναι ευκολότερο ή πιο δύσκολο να βρείτε μια δουλειά. Οι πιθανότητες να βρείτε κάτι που σας αρέσουν, θα αυξηθούν όσο πλησιάζετε μεγάλες πόλεις. Είναι ένα άλλο θέμα αν σκοπεύετε να ανοίξετε τη δική σας επιχείρηση στην Ιταλία. Αναλύστε την κατάσταση της προσφοράς και της ζήτησης στην αγορά. Πιθανότατα δεν γνωρίζετε εάν θα υπάρξει ζήτηση για υπηρεσίες ή προϊόντα που σκοπεύετε να προσφέρετε στην περιοχή όπου θέλετε να μετακινηθείτε. Με τον ένα ή τον άλλο τρόπο, γνωρίζουμε ότι οι περισσότεροι τυχεροί ιδιοκτήτες εξοχικών κατοικιών στην Ιταλία μετά τη συνταξιοδότησή τους γίνονται μόνιμοι κάτοικοι.
Τοποθεσία
Μερικοί άνθρωποι προτιμούν μια πολυτελή βίλα με θέα στη θάλασσα, ενώ υπάρχουν και όσοι αγαπούν τη φασαρία της μεγάλης πόλης. Πιθανότατα, οι άνθρωποι του δεύτερου τύπου θα επιλέξουν ένα διαμέρισμα με θέα στην κεντρική πλατεία ή σε έναν πολυσύχναστο δρόμο. Δώστε ιδιαίτερη προσοχή στο ίδιο το σπίτι, την εμφάνισή του. Το κτίριο, των οποίων τα παράθυρα βλέπουν έναν πλακόστρωτο δρόμο, θα φαίνεται σίγουρα γοητευτικό, αλλά υπάρχει μεγάλη πιθανότητα οι κάτοικοι του να γνωρίσουν σοβαρή αναστάτωση με χώρο στάθμευσης. Εάν, ωστόσο, θέλετε να αγοράσετε ένα μικρό ιδιωτικό σπίτι κάπου έξω από την πόλη, διδάξτε ότι εκτός από τον καθαρό αέρα και την όμορφη θέα από το παράθυρο, μπορείτε επίσης να λάβετε ένα "θόρυβο" τη νύχτα, το οποίο θα ακουστεί από μια κοντινή πόλη όπου θα πραγματοποιηθεί ένα είδος φεστιβάλ. Η ιταλική εκδοχή του "σπιτιού μας στο χωριό" εκτός από τα μείγματα, φυσικά, έχει πολλά πλεονεκτήματα. Έτσι, για παράδειγμα, με την αγορά του σπιτιού σας, θα έχετε επίσης την ευκαιρία να καλλιεργήσετε κάτι στον κήπο και να το διακοσμήσετε όπως θέλετε.
Ένα σπίτι που πωλείται σε χαμηλή τιμή με την προϋπόθεση ότι θα αποκατασταθεί και επισκευαστεί μπορεί να φαίνεται σαν μια εξαιρετική επιλογή. Ωστόσο, πριν επικοινωνήσετε με έναν μεσίτη και κάνοντας ραντεβού μαζί του, πάρτε έναν υπολογιστή και κάνετε μερικούς υπολογισμούς. Εκτός από την τιμή που πρέπει να πληρώσετε για το ίδιο το κτίριο, εξετάστε παράγοντες όπως το κόστος των υπηρεσιών ενός ιταλικού κτηματομεσιτικού γραφείου, οι εργαζόμενοι που μισθώνετε για επισκευές και το κόστος των οικοδομικών υλικών. Αν σκοπεύετε να αγοράσετε ένα εγκαταλελειμμένο σπίτι, τότε σας περιμένουν κάποια προβλήματα. Έτσι, για παράδειγμα, ο γείτονάς σας είναι απίθανο να είναι χαρούμενος που μια μέρα θα πείτε ότι από τώρα και στο εξής δεν μπορεί να φτιάξει λαχανικά στον κήπο σας τώρα.
Οι Ιταλοί, ως επί το πλείστον, είναι ευπρόσδεκτοι και ευπρόσδεκτοι απέναντι στους αλλοδαπούς και εκτιμούν επίσης τη συμβολή τους στην ανάπτυξη τόσο της περιφέρειάς τους όσο και ολόκληρης της χώρας.
Εάν δεν γνωρίζετε ιταλικά, τότε ίσως πρέπει να πάρετε μια πιο προσεκτική ματιά σε πυκνοκατοικημένους τόπους και πόλεις, όπου η πιθανότητα ότι θα συναντήσετε Ιταλούς που μιλάνε τη μητρική σας γλώσσα θα είναι υψηλή. Μην αποθαρρύνεστε αν αποφασίσετε να αγοράσετε ένα σπίτι μακριά από την ιταλική πόλη. Μπορείτε πάντα να προσπαθήσετε να βρείτε κοντά σε μια συγκεκριμένη κοινότητα αλλοδαπών που θα σας δώσει ένα θερμό καλωσόρισμα και θα σας βοηθήσει να συνηθίσετε και να εγκατασταθείτε στην Ιταλία.
Ενοικίαση κατοικιών
Και τελικά, αν τελικά αποφασίσατε για τον τόπο και το σπίτι που θέλετε να αγοράσετε, να το προσφέρετε στους σημερινούς ιδιοκτήτες για να το νοικιάσετε για ένα ή δύο μήνες. Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, θα έχετε χρόνο να αισθανθείτε το σπίτι, και να αποφασίσετε αν σας ταιριάζει ή θα πρέπει να βρείτε περισσότερες επιλογές. Η κατοικία ενοικίασης που σκοπεύετε να αγοράσετε θα σας επιτρέψει να απεικονίσετε και να κατανοήσετε πώς θα λειτουργήσει η ζωή σας εάν αποφασίσετε να το αγοράσετε, καθώς και να κάνετε νέους φίλους και γνωστούς, οι οποίοι, με τη σειρά τους, μπορούν να σας βοηθήσουν να αποφασίσετε μια για πάντα θα πρέπει να είναι το ιταλικό σπίτι των ονείρων σας.
